Het pand is de BV
Wie in vastgoed belegt, heeft zijn panden vaak bij elkaar in één hand of in één BV. Dat gaat goed, totdat je één pand wilt verkopen, iemand wilt laten meedoen of een deel wilt overdragen aan je zoon of dochter. Dan blijkt alles aan elkaar vast te zitten.
Met een eigen BV per pand ligt dat anders. Het pand zit in de BV, en de BV is daarmee het pand. Wie de aandelen heeft, heeft het pand. Verkopen, delen of overdragen gaat dan niet meer over stenen, maar over aandelen.
De BV op de blockchain
De aandelen van die BV zetten wij op de blockchain. Elke BV krijgt daar een eigen plek, met daarin wie welk deel van het pand bezit, sinds wanneer en voor welk deel.
Komt er een mede-eigenaar bij of gaat een deel naar de volgende generatie, dan wordt dat op dezelfde plek vastgelegd. Niets verdwijnt en alles is terug te vinden.
Van pand naar blockchain
- Eerst komt het pand in een eigen BV. Bestaat die BV al, dan beginnen we daar.
- Daarna zetten wij de aandelen van de BV op de blockchain, verdeeld over de eigenaren.
- Iedere eigenaar heeft een eigen account en ziet daarin zijn deel van het pand.
- Bij elke wijziging, zoals een verkoop, een schenking of een nieuwe mede-eigenaar, wordt het register op de blockchain bijgewerkt.
Hoe komt een woning in een BV?
Hoe je een verhuurde woning in een eigen BV brengt en wat dat fiscaal betekent, staat uitgelegd op woningisbv.nl, met video's en rekenvoorbeelden.
Naar woningisbv.nl →Losse panden in plaats van één blok
Een pand dat net zo makkelijk te verdelen is als de aandelen van een BV. Eén plek waar altijd te zien is wie eigenaar is. En een vastgoedportefeuille die niet meer aan elkaar vastzit, maar uit losse panden bestaat die je ieder apart kunt verkopen, delen of doorgeven.
Jouw pand op de blockchain?
Stel je vraag via het formulier. Je krijgt per e-mail antwoord.